Hoppa till innehåll

Vi hjälper dig att spåra luktproblem mellan lägenheter, undersöka och åtgärda drag och mycket annat

Du som arbetar med fastighetsförvaltning känner säkert redan till många av de problem som dålig luft och bristande ventilation kan innebära. Förutom hälsoaspekten och risken för direkta skadeverkningar på fastigheten finns även flera energiaspekter. En anläggning som inte är optimerad fullt ut ger ofta en ojämn energiförbrukning.

I dag när vi tillbringar allt mer tid inomhus är det extra viktigt att inomhusluften är ren och att ventilationen fungerar ordentligt!

Hur ofta du bör låta rengöra och kontrollera ventilationskanalerna beror på fastighetens förutsättningar. Det finns tumregler och standardrekommendationer, och ibland även lagkrav i form av obligatorisk ventilationskontroll, OVK.

Din expert på

trygga & friska hem

OVK

OVK, obligatorisk ventilationskontroll, ska göras i de flesta byggnader. Syftet är att visa att inomhusklimatet är bra och att ventilationssystemen fungerar.

En obligatorisk ventilationskontroll ska göras av en certifierad kontrollant, som ger förslag på hur ventilationens energiåtgång kan minskas – utan att det ger en sämre inomhusmiljö. Det är byggnadens ägare, till exempel bostadsrättsföreningen, som ska se till att OVK utförs.

Byggnadens luftrör

Om man tänker sig ventilationskanalerna som byggnadens luftrör är det lätt att förstå hur viktigt det är att hålla dem fria från damm och olika typer av föroreningar och småpartiklar som finns naturligt i inomhusmiljön.

Kanalernas uppgift är helt enkelt att förse byggnaden med ren och frisk luft för människorna som vistas där. Med frisk luft mår också byggnaden bra och drabbas inte av fuktskador eller blir till en grogrund för mögel och bakterier.

Bestämmelser för OVK

Det finns bestämmelser inskrivna i plan- och byggnadslagen om obligatorisk ventilationskontroll, så kallad OVK. Bestämmelserna om OVK syftar till att säkerställa ett bra inomhusklimat, samt att kontrollera att ventilationssystemen fungerar väl.

OVK bidrar även till att uppnå det nationella miljökvalitetsmålet – God Bebyggd Miljö – vilket innebär att människor inte får utsättas för skadliga luftföroreningar, ljudnivåer samt radonhalter, eller oacceptabla hälso- och säkerhetsrisker.

Vi hjälper dig när det är dags för OVK

OVK måste utföras av en certifierad och sakkunnig funktionskontrollant. Viktigt att tänka på är också att för de flesta byggnader måste en kontroll göras vid vissa bestämda tidpunkter.

Läs mer om OVK på Boverkets hemsida

OVK ska göras regelbundet

Byggnader & typ av ventilationssystemIntervall
Förskolor, skolor, vårdlokaler och andra liknande byggnader. Oavsett typ av ventilationssystem3 år
Flerbostadshus, kontorsbyggnader samt personalutrymmen och kontor i industribyggnader och liknande. FT-, FTX-ventilation3 år
Flerbostadshus, kontorsbyggnader samt personalutrymmen och kontor i industribyggnader och liknande. S-, F-, FX-ventilation6 år
En- och tvåbostadshus med FX-, FT-, FTX-ventilationEndast en första installationsbesiktning innan systemet tas i bruk. Ingen återkommande besiktning.
S-ventilation = självdragsventilation.
F-ventilation = fläktventilation där frånluftsflödena är fläktstyrda.
FT-ventilation = fläktventilation där både frånluft- och tilluftsflödena är fläktstyrda.
FX-ventilation = F-ventilation med värmeåtervinning.
FTX-ventilation = FT- ventilation med värmeåtervinning.

Vårt serviceabonnemang ger dig fastighet rätt luft. Alla dagar, året om

Med vårt serviceabonnemang får du ett vakande öga på hela systemet, med det löpande underhåll inplanerat och klart. Enkelt och tidsbesparande, med en och samma kontaktperson hela vägen från service till OVK.

Man håller fram en svart radonpuck

Radon

Spolning & sanering

Klottersanering och rengöring av allt från tak, fasader, altangolv och staket till murar

Relining